Qual a diferença entre o sistema de amortização constante (SAC) e o sistema de amortização francês (Tabela Price)?

A diferença entre o sistema de amortização constante (SAC) e o sistema de amortização francês (Tabela Price) está na forma como as parcelas são calculadas e na rapidez com que a dívida é amortizada. Aqui estão as principais diferenças entre os dois sistemas:

1. Parcelas: No SAC, as parcelas são decrescentes, ou seja, começam maiores e vão diminuindo ao longo do tempo. Já na Tabela Price, as parcelas são constantes, ou seja, mantêm o mesmo valor durante todo o período do financiamento.

2. Amortização: No SAC, a amortização é constante, ou seja, o valor amortizado é o mesmo em todos os períodos. Na Tabela Price, a amortização é mais rápida no início e mais lenta no final do financiamento.

3. Juros: No SAC, os juros são calculados mês a mês sobre o saldo devedor, enquanto na Tabela Price, os juros são embutidos no valor total do financiamento.

4. Prazo de financiamento: A Tabela Price costuma ser mais indicada para financiamentos de curto e médio prazo (de meses até alguns anos), enquanto o SAC é mais comum em financiamentos de longo prazo (vários anos ou décadas) .

Em termos de economia, o SAC geralmente representa uma economia de cerca de 10% em média, pois, apesar das parcelas serem maiores no início, há uma amortização maior da dívida, o que leva a uma economia significativa no final. No entanto, a escolha entre SAC e Tabela Price depende das circunstâncias pessoais, das preferências individuais e dos objetivos financeiros de cada pessoa.

Como funciona o sistema de amortização constante (sac)?

O Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem juros e amortização do valor principal.

No SAC, o valor das amortizações é fixo e igual, resultando em prestações decrescentes, já que os juros diminuem a cada prestação. Para entender o funcionamento do SAC, vamos analisar um exemplo:

1. Um banco libera um crédito de R$ 120.000,00 para ser pago pelo SAC em 10 parcelas.
2. A taxa de juros é de 5% ao mês.
3. Para calcular o valor das amortizações, divide-se o valor total do empréstimo pelo número de parcelas: R$ 120.000,00 / 10 = R$ 12.000,00.
4. As amortizações mensais serão fixas e iguais a R$ 12.000,00;

Observe que o juro é calculado sobre o valor do saldo devedor do mês anterior, e as prestações são obtidas através da soma do juro do período com o valor da amortização.

No SAC, o valor da amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento e menor no final.

Esse sistema é mais comum em financiamentos de longo prazo, especialmente em financiamentos imobiliários.

Como funciona o sistema de amortização frances (tabela price)?

O Sistema de Amortização Francês, também conhecido como Tabela Price, é um método de amortização em que as prestações são iguais e sucessivas, compostas por duas parcelas: juros e amortização do capital.

Criado pelo inglês Richard Price, esse sistema é amplamente utilizado em financiamentos internacionais de bancos de desenvolvimento e em financiamentos de longos prazos.

A amortização ocorre sobre o saldo devedor do momento, e os juros são sempre calculados sobre o saldo devedor.

Para calcular as prestações, é necessário considerar o valor do empréstimo (capital), a taxa de juros e o prazo da operação (número de parcelas). Aqui está um exemplo de como funciona o Sistema de Amortização Francês:

1. Suponha que você tenha um empréstimo de R$ 30.000,00, com uma taxa de juros de 1% ao mês e um prazo de 60 meses (5 anos).
2. A taxa de juros anual efetiva é de 24% (1% ao mês * 12 meses).
3. Para calcular a prestação mensal, você pode usar a fórmula da amortização:

P r e s t a c \c a ~ o = J u r o s + A m o r t i z a c \c a ~ o Prestação=Juros+Amortização Prestac\c​a~o=Juros+Amortizac\c​a~o Prestação=(Saldo\Devedor)\times Taxa\de\Juros Prestação=(Saldo\Devedor)\times \frac{24\%}{12\meses}

4. A prestação mensal seria de aproximadamente R$ 667,33;

No Sistema de Amortização Francês, a prestação mensal permanece a mesma ao longo do prazo da operação, mas a proporção entre os juros e a amortização do capital muda.

No início, a maior parte da prestação compreende juros, e conforme o tempo passa, a amortização do capital aumenta.

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Quais são as vantagens e desvantagens do sistema de amortização constante (sac) e do sistema de amortização frances (tabela price)?

O Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema de Amortização Francês (Tabela Price) são duas formas distintas de amortização de financiamentos a longo prazo. Aqui estão as vantagens e desvantagens de cada sistema: Sistema de Amortização Constante (SAC) Vantagens:

• Parcelas decrescentes (começam maior e vão diminuindo);
• Amortização constante com valor fixo;
• Última prestação mais barata;
• Saldo devedor sofre redução um pouco mais acelerada;
• Montante de juros tende a ser menor ao fim do prazo;

Desvantagens:

• Maior parte da parcela é destinada aos juros no começo do financiamento, o que pode resultar em um custo total do empréstimo maior do que outros métodos de amortização;

Sistema de Amortização Francês (Tabela Price) Vantagens:

• Parcelas constantes ao longo do prazo;
• Amortização e juros variam ao longo do prazo, com a amortização aumentando e os juros diminuindo;

Desvantagens:

• No início, a amortização é pouca e os juros são altos, o que pode resultar em um custo total do empréstimo maior do que outros métodos de amortização;

A escolha entre o SAC e a Tabela Price depende das necessidades e preferências do financiado.

O SAC é mais adequado para quem deseja ter parcelas decrescentes e uma amortização constante, enquanto a Tabela Price é mais indicada para quem deseja ter parcelas constantes ao longo do prazo, mesmo que os juros sejam maiores no início.