Qual a diferença entre condomínio e residencial?
A diferença entre condomínio e residencial está relacionada ao tipo de propriedade e ao uso dos imóveis.
Condomínio: Trata-se de um tipo de propriedade compartilhada, onde os proprietários de imóveis (casas ou apartamentos) também possuem uma porcentagem nas áreas comuns do condomínio, como praças, parques e outros espaços coletivos. Existem diferentes tipos de condomínios, como o condomínio residencial, comercial e misto.
Residencial: Refere-se ao uso de imóveis exclusivamente para moradia, ou seja, para habitação de pessoas e famílias. Um condomínio residencial é um tipo de condomínio onde todos os imóveis são destinados à moradia, como apartamentos, casas ou vilas.
Em resumo, o termo "condomínio" se refere à estrutura de propriedade compartilhada, enquanto "residencial" indica o uso dos imóveis para moradia. Um condomínio residencial é um conjunto de imóveis destinados à habitação, com a propriedade compartilhada das áreas comuns.
| Característica | Condomínio | Residencial |
|---|---|---|
| Definição | Um condomínio é uma união de proprietários que possuem imóveis em comum, como edifícios, áreas verdes e estruturas. | Um residencial é um empreendimento imobiliário composto por diversas unidades habitacionais, como casas ou apartamentos, destinado à moradia das famílias. |
| Tipos | Existem diferentes tipos de condomínios, como condomínio edilício, condomínio necessário, condomínio voluntário e condomínio de lotes. | Os residenciais podem ser classificados como residenciais boutique, residenciais SPA, entre outros. |
| Finalidade | Os condomínios podem ser residenciais, comerciais ou mistos, dependendo do objetivo do empreendimento. | Os residenciais são voltados exclusivamente para a moradia, sem apresentar comércio. |
| Áreas Comuns | No condomínio, as áreas comuns são de uso apenas dos moradores e geram cobrança de taxa mensal obrigatória. | No residencial, as áreas comuns são de toda a cidade e não há cobrança de taxa. |
| Privacidade | No condomínio, todas as áreas são privativas, ou seja, ninguém de fora pode acessar as ruas internas e os atrativos de lazer sem prévia autorização de algum morador. | No loteamento, isso não acontece. |
Quais são os tipos de condomínio existentes?
No Brasil, existem diversos tipos de condomínios, que podem ser classificados de acordo com a lei, a construção e a finalidade. Aqui estão os principais tipos de condomínios encontrados no país:
- Condomínio Vertical: também conhecido como edifício, é composto por apartamentos onde cada proprietário é dono exclusivo de sua unidade e parte comum das áreas do condomínio, como elevadores e piscinas;
- Condomínio Horizontal: é formado por casas ou apartamentos, onde os proprietários são responsáveis pelas áreas comuns;
- Condomínio Residencial: utilizado somente para moradia;
- Condomínio Comercial ou Industrial: utilizado para atividades de comércio ou indústria;
- Condomínio Misto: combina áreas residenciais, comerciais e/ou industriais;
Além desses, existem outros tipos de condomínios mencionados na legislação brasileira:
- Condomínio Edilício: união de áreas de propriedade individual e coletiva, pode ser residencial, comercial ou industrial;
- Condomínio Necessário: formado de maneira obrigatória seguindo as determinações da lei, como muros, paredes e cercas;
- Condomínio Voluntário: estabelecido pelos próprios integrantes, como condomínios fechados;
- Condomínio de Lotes: caracterizado por terrenos separados, cada um considerado uma unidade autônoma, com áreas comuns compartilhadas;
Em todos os tipos de condomínios, é importante que os moradores respeitem as regras estabelecidas pela administração.
O que é um residencial?
Um residencial, no contexto do português do Brasil, é um termo que se refere a algo destinado à residência, ou seja, relacionado a moradias e áreas residenciais.
No mercado imobiliário, o termo "residencial" é frequentemente usado como sinônimo de apartamentos, especialmente no Brasil.
As áreas residenciais são projetos arquitetônicos e urbanísticos que abrangem moradias, edifícios e espaços verdes, como jardins e praças, destinados à habitação e uso residencial.
Essas áreas podem variar de tamanho e características, dependendo das necessidades e preferências dos moradores. Em resumo, um residencial no contexto do português do Brasil se refere a:
- Moradias e áreas residenciais;
- Apartamentos e edifícios destinados à habitação;
- Projetos arquitetônicos e urbanísticos voltados para a residência e habitação humana;
Qual é a diferença entre um condomínio edilício e um condomínio voluntário?
A diferença entre um condomínio edilício e um condomínio voluntário está na origem e na formação de cada tipo de condomínio.
- Condomínio edilício: É um tipo de condomínio em que há a coexistência de propriedades comuns e privadas, sendo que as unidades autônomas formam juntas uma edificação maior. Os proprietários têm unidades privativas e um percentual nas áreas comuns, conforme o tamanho de sua unidade. O condomínio edilício pode ser residencial, comercial ou industrialÉ necessário que o condomínio edilício possua documentos de instituição, convenção condominial e regimento interno, além de obedecer às regras específicas do Código Civil (arts. 1.331 a 1.358);
- Condomínio voluntário: É estabelecido por uma união de vontades, ou seja, decorre de um acordo entre condôminos. Um exemplo de condomínio voluntário é um grupo de amigos que compram um imóvel para investirO condomínio voluntário pode ser formado por vontade própria entre as partes envolvidas, que se unem para constituir um condomínio;
Em resumo, o condomínio edilício é caracterizado pela presença de partes comuns e privadas em uma edificação, enquanto o condomínio voluntário é formado por um acordo entre os condôminos para constituir um condomínio.
Está gostando? Leia também: